Estimation théorique
Allée du Pâtis,35760 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Pâtis,35760-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 6 | RUE DU CLOS DU BOIS | 7 | 144 | 272 | 440000€ | 3056€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DE LA PREE | 6 | 150 | 394 | 493500€ | 3290€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU CHAMP RABU | 6 | 191 | 635 | 594000€ | 3110€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHAMP RABU | 4 | 114 | 491 | 380000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 157 | 592 | 468000€ | 2981€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DE LA BELLE OURME | 5 | 133 | 572 | 392000€ | 2947€ |
2022-11-30 | 2 | BD DE LA BOUTIERE | 8 | 201 | 1593 | 728000€ | 3622€ |
2021-11-10 | 12 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 111 | 287 | 353300€ | 3183€ |
2021-12-10 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 415000€ | 5061€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LA PREE | 6 | 206 | 574 | 750000€ | 3641€ |
2020-05-25 | 6 | ALL DE KERLIVIO | 5 | 140 | 631 | 540000€ | 3857€ |
2022-02-28 | 2 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 100 | 281 | 408600€ | 4086€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES OMBLEES | 5 | 125 | 442 | 480769€ | 3846€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 130 | 490 | 471500€ | 3627€ |
2019-12-03 | 6 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 137 | 415 | 432000€ | 3153€ |
2023-03-30 | 6076 | LES ONZE JOURNAUX | 7 | 197 | 804 | 740000€ | 3756€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES MELLIERS | 10 | 210 | 762 | 580000€ | 2762€ |
2019-06-13 | 4 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 115 | 401 | 423000€ | 3678€ |
2019-08-22 | 34 | RUE DU TRIEUX | 6 | 102 | 498 | 325000€ | 3186€ |
2021-09-02 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 130 | 671 | 365000€ | 2808€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 95 | 430 | 350000€ | 3684€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES OMBLEES | 5 | 120 | 439 | 499010€ | 4158€ |
2023-06-28 | 10 | ALL DE L OMBELETTE | 3 | 72 | 435 | 376000€ | 5222€ |
2021-08-04 | 8 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 89 | 395 | 400000€ | 4494€ |
2022-04-14 | 12 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 107 | 447 | 460000€ | 4299€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 530000€ | 4732€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DE L OUST | 6 | 116 | 447 | 400000€ | 3448€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE L OUST | 5 | 93 | 321 | 347240€ | 3734€ |
2019-08-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 8 | 211 | 570 | 555000€ | 2630€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES MELLIERS | 6 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DU TRIEUX | 6 | 126 | 468 | 407860€ | 3237€ |
2021-10-01 | 7 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 197 | 442 | 615000€ | 3122€ |
2020-11-13 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 132 | 610 | 611300€ | 4631€ |
2020-10-06 | 5020 | LA VICTOIRE | 5 | 110 | 307 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-14 | 4 | ALL CHARLES GOUNOD | 8 | 170 | 511 | 580000€ | 3412€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU BLAVET | 5 | 102 | 416 | 390000€ | 3824€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU TRIEUX | 6 | 114 | 389 | 535000€ | 4693€ |
2019-12-27 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 145 | 776 | 505000€ | 3483€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DU HAUT MOULIN | 7 | 130 | 332 | 420000€ | 3231€ |
2019-08-21 | 6 | ALL DU CHAMP ROUGE | 4 | 138 | 869 | 445000€ | 3225€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU BLAVET | 7 | 126 | 520 | 438850€ | 3483€ |
2021-03-01 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 2 | 86 | 753 | 506100€ | 5885€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU BLAVET | 7 | 129 | 531 | 490000€ | 3798€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 117 | 392 | 412000€ | 3521€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 85 | 631 | 420000€ | 4941€ |
2020-03-20 | 30 | RUE DU BLAVET | 5 | 94 | 365 | 337136€ | 3587€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 280 | 574 | 1556090€ | 5557€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 88 | 651 | 500000€ | 5682€ |
2021-03-26 | 24 | ALL DU HAUT MOULIN | 3 | 92 | 283 | 400000€ | 4348€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 6 | 150 | 606 | 584000€ | 3893€ |
2020-08-28 | 3 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 140 | 822 | 490000€ | 3500€ |
2020-02-25 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 7 | 158 | 884 | 286000€ | 1810€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 5 | 138 | 656 | 525000€ | 3804€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 188 | 651 | 480000€ | 2553€ |
2019-09-13 | 38 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 215 | 753 | 860000€ | 4000€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DU HAUT MOULIN | 4 | 98 | 393 | 507000€ | 5173€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 4 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2021-09-15 | 3 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 125 | 773 | 580000€ | 4640€ |
2020-03-27 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 180 | 870 | 718500€ | 3992€ |
2020-08-27 | 2 | ALL RAOUL DUFY | 6 | 130 | 772 | 470000€ | 3615€ |
2019-09-18 | 49 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 7 | 147 | 732 | 620000€ | 4218€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 6 | 160 | 403 | 988600€ | 6179€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 85 | 581 | 400000€ | 4706€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE CONDATE | 4 | 136 | 456 | 444600€ | 3269€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 450 | 514000€ | 3024€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 83 | 600 | 430000€ | 5181€ |
2020-01-06 | 6 | ALL DES BARDES | 7 | 112 | 417 | 434400€ | 3879€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 7 | 130 | 615 | 650000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 25 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 127 | 578 | 405000€ | 3189€ |
2020-10-20 | 7 | AV DES DRUIDES | 5 | 88 | 347 | 334920€ | 3806€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 3 | 91 | 629 | 428500€ | 4709€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 5 | 135 | 631 | 429000€ | 3178€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BARDES | 5 | 104 | 450 | 500000€ | 4808€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 780 | 765000€ | 4347€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 180 | 875 | 710000€ | 3944€ |
2023-03-28 | 3 | AV DES DRUIDES | 4 | 90 | 300 | 420000€ | 4667€ |
2020-03-12 | 1 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 196 | 236 | 400000€ | 2041€ |
2019-05-27 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 453770€ | 3813€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 579900€ | 4873€ |
2019-05-27 | 18 | BD DE LA BELLE EPINE | 3 | 96 | 308 | 315000€ | 3281€ |
2022-10-03 | 1 | ALL DE LA CHESNAIE | 8 | 195 | 1070 | 690000€ | 3538€ |
2021-08-03 | 1 | ALL PAUL SERUSIER | 8 | 202 | 761 | 765000€ | 3787€ |
2021-01-11 | 10 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 109 | 409 | 250000€ | 2294€ |
2021-02-02 | 2 | ALL DE LUTECE | 5 | 151 | 613 | 599000€ | 3967€ |
2020-11-13 | 22 | BD DE LA BELLE EPINE | 4 | 67 | 576 | 370000€ | 5522€ |
2019-06-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 243 | 1053 | 880000€ | 3621€ |
2023-02-28 | 6 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 94 | 633 | 400000€ | 4255€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DU PONANT | 6 | 183 | 716 | 818060€ | 4470€ |
2023-05-26 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 119 | 681 | 600000€ | 5042€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 246 | 409 | 882850€ | 3589€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU CHAMP MARQUE | 4 | 124 | 395 | 454000€ | 3661€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU PONANT | 7 | 157 | 530 | 520000€ | 3312€ |
2022-08-18 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 120 | 701 | 607500€ | 5063€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU PONANT | 4 | 165 | 692 | 690000€ | 4182€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU PONANT | 6 | 162 | 504 | 510000€ | 3148€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 119 | 242 | 565000€ | 4748€ |
2021-04-28 | 3 | ALL DES HELVETES | 7 | 145 | 652 | 470000€ | 3241€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CHAMP MARQUE | 6 | 112 | 388 | 420000€ | 3750€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES CARNUTES | 3 | 95 | 703 | 465000€ | 4895€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GOULETS | 6 | 172 | 448 | 887380€ | 5159€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 396 | 150000€ | 5172€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 90 | 220000€ | 2821€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L ABBE ROBERT FILAUX | 8 | 210 | 1000 | 1450000€ | 6905€ |
2022-07-21 | 13 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 103 | 199 | 395000€ | 3835€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PONANT | 6 | 122 | 736 | 567070€ | 4648€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JOSEPH GRANDMOULIN | 7 | 115 | 404 | 490000€ | 4261€ |
2023-03-02 | 15 | BD ROBERT SCHUMAN | 10 | 400 | 1146 | 850000€ | 2125€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 8 | 168 | 673 | 600000€ | 3571€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES DOMAINES | 6 | 124 | 774 | 660000€ | 5323€ |
2019-11-07 | 5406 | CHAMP MARQUE | 14 | 285 | 432 | 979080€ | 3435€ |
2020-07-21 | 18 | RUE HENRI SCHMITT | 6 | 150 | 708 | 100000€ | 667€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 6 | 160 | 301 | 728000€ | 4550€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 8 | 152 | 765 | 650000€ | 4276€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 424000€ | 3926€ |
2022-11-07 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 1100000€ | 10185€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 190 | 1151 | 580000€ | 3053€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DU PRE CARRE | 7 | 225 | 420 | 1110000€ | 4933€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HENRI SCHMITT | 7 | 133 | 628 | 425000€ | 3195€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HENRI SCHMITT | 8 | 173 | 430 | 580000€ | 3353€ |
2020-12-18 | 31 | RUE ALPHONSE MILON | 4 | 88 | 221 | 393520€ | 4472€ |
2023-04-13 | 2 | ALL DU STADE | 6 | 200 | 355 | 668000€ | 3340€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DU STADE | 8 | 387 | 1384 | 880000€ | 2274€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 142 | 318 | 600000€ | 4225€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 405 | 300000€ | 3896€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 11 | 250 | 1222 | 810000€ | 3240€ |
2021-06-25 | 5078 | LES QUATRE CHENES | 7 | 119 | 332 | 170000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 9 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 5 | 137 | 1129 | 580000€ | 4234€ |
2021-07-07 | 10 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 8 | 162 | 1029 | 613600€ | 3788€ |
2021-04-06 | 5243 | LES FRIES | 5 | 81 | 567 | 275960€ | 3407€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 191 | 1464 | 524000€ | 2743€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIZEULE | 8 | 293 | 1000 | 1060000€ | 3618€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DE LA VIZEULE | 7 | 211 | 1577 | 800000€ | 3791€ |
2020-02-15 | 2 | RUE JEAN MONNET | 9 | 270 | 1029 | 850000€ | 3148€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA VIZEULE | 6 | 153 | 964 | 532550€ | 3481€ |
2019-07-08 | 11 | ALL FRANCOIS BERNIER | 8 | 261 | 700 | 675050€ | 2586€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 116 | 352 | 348000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 277 | 1038 | 181920€ | 657€ |
2021-05-27 | 2 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 115 | 377 | 440000€ | 3826€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DE MOLENE | 5 | 120 | 580 | 390000€ | 3250€ |
2021-11-12 | 4 | RUE L-A DE BOUGAINVILLE | 6 | 165 | 530 | 780000€ | 4727€ |
2023-03-17 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 318 | 385000€ | 5000€ |
2020-08-07 | 16 | RUE JEAN MONNET | 8 | 311 | 1132 | 669000€ | 2151€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DE LA FOUTIERE | 8 | 223 | 498 | 628000€ | 2816€ |
2020-03-16 | 9 | ALL DE MOLENE | 5 | 212 | 826 | 520000€ | 2453€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DU PONT DE LA VIGNE | 5 | 130 | 592 | 410000€ | 3154€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 6 | 185 | 1128 | 620000€ | 3351€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 285 | 358170€ | 4652€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 75 | 487100€ | 3479€ |